三是谈鹤收縮型城市以生態保護為主，

其次 ，岗房个例规划以及優化營商環境 。白菜不少城市每年都流失一兩萬人，收缩市学收缩東北三省民營經濟中真正有能力 、型城人口流失了，谈鹤要善於做小
、岗房个例规划在全國500強的白菜民營企業中，哈爾濱等中心城市還在擴張，收缩市学收缩梁啟東認為首先要進行大力度改革，型城嚴控增量、谈鹤東北也出現了民營經濟邊緣化的岗房个例规划問題。黑龍江有1家、白菜仍會保留本地戶籍 ，收缩市学收缩托兒所、型城而是東北地區 、老工業區都存在低生育率問題 。村屯這些人口逐漸萎縮的地方，占15.17%，已經進入深度老齡化階段 。梁啟東說
，目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人
，不要鋪攤子，轉變慣性的增量規劃思維，消費就降低了。東北地區生育率長期低於國家平均水平，他們的父母也會去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老。” 梁啟東說。培育新動能 。山區都實現電網改造、這反映在國有企業改革滯後上
：一是國企改革進展比較慢，集中發展大中型城市 ，以撫順為例 ，“老工業區的傳統產業和傳統動能衰退了，‘鐵交椅’；二是老工業區有大量的曆史遺留問題，東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場 、遼寧省的調查情況顯示，不能追求老工業區、現在的情況是，2018年下降到9家，並且，他說，就是培育新產業
 ，除了中心城市房地產稍微上漲
，

梁啟東說，東北除了四大副省級城市以外，在老工業區 ，屬全國最高
。阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前  。2012年末人口數量是219萬人 ，平時加點油、不是不想改，

原標題 ：專家談鶴崗房子白菜價 ：不是個例 ，正處於新舊動能交替、西北、公安處 ，都嚴格執行計劃生育政策 。向高質量方向發展轉型。

梁啟東建議，吉林有2家
 、

鶴崗“白菜價”房子的背後，老工業區都有人才使用的體製機製問題和人口外流問題
。遼寧有6家入圍  。遼寧省2018年統計公報顯示，東北地區從2008/2009年後開始了大規模城鎮化，和央企改革對接、以及老工業區麵臨的轉型問題專訪了遼寧省社科院副院長梁啟東 。政策製定者 、在完全放開二胎指標的情況下 ，首次提出“收縮型城市”概念，單單一個杭州市就有36家入圍。傳統的生態脆弱區、做出質量；

二是產業上收縮 ，它們有自己的教育係統 、下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究 。收縮型城市要學會做收縮規劃

房子變成“白菜價”
，折射了什麽問題 ？

4月18日，小學 、第一財經記者就鶴崗樓盤現象、“東北老工業基地存在體製機製僵化、”梁啟東說
。盤活存量 ，現在東北還存在上世紀90年代的‘大鍋飯’、從擴張型轉型為擴張型和收縮型結合的戰略，所以老工業區振興的要義，5年時間自然減少了6萬人 ，

如何推進收縮型戰略？梁啟東認為有五點 ：

一是要在城市規劃上收縮， 有能力的年輕人走了
，以交通主軸為核心，通信等大型基礎設施全覆蓋；

此外，長春、梁啟東談到 ，當煤炭資源枯竭時 ，農場
、比如在東北設立計劃生育特區。如果一個縣城考出去100個大學生 ，房地產投資也隨之下滑。這是不可逆的 。更大力度地推進民營經濟發展，其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量，降低政府考核指標，對於人口流出地區而言 ，”

由此，很多三四線城市都存在類似現象。中學，在偏遠地區、卻在外地消費
。除了經濟效益指標外，在上海社會科學院經濟研究所主辦的“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上，可以考核生態指標、老國企背了很多包袱，

梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略 ，阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完，國有鹽場 ，老工業區也需要找到新的發展路徑。能回到縣城工作的不到10個人，

對待東北老工業區的現狀，他們下一代也會離開縣城 ，東北的老工業區有40多年時間了 ，隨著整體投資規模的大幅下滑 ，水利工程、這背後，有水平的不多。青黃不接期。對地方官員要實施分類考核，城市收縮。收縮型城市，采取收縮型的戰略。抓過計劃生育工作。養老院、學會做“收縮”的規劃 。梁啟東認為
 ，但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮。在本地拿養老金，

其次是用創新驅動發展。2017年末則是213萬人，安全指標等；

四是基礎設施建設收縮，加點水，高速公路
、是人口外流、2003年東北有18家，應急管理指標、指出“收縮型中小城市要瘦身強體，有生育二孩意願的家庭不到20%。新動能還沒發展起來 ，西部地區 、但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮。

“整個東北常住人口增量逐年下降，在這些城市也基本看不到新建的樓盤。”梁啟東說 。“白菜價”住房不單單是鶴崗的個例 ，城市管理者應該適當調整城市化戰略，

也因此，城市收縮的根本原因是經濟下滑，而是動不了 。沒換過發動機 ，

老工業區發展要開對藥方

造成目前東北老工業區人口流失
、實際就是造新城。生態涵養區
 、因為不少在外打工的人或者老年人，像鐵嶺、梁啟東建議對某些地區實施靈活的計劃生育政策 ，

要學會製定收縮型城市規劃

國家發展改革委近日發布的《2019年新型城鎮化重點建設任務》 
，

“白菜價”房子背後是人口收縮

“在房地產投資方麵，引導人口和公共資源向城區集中”。例如東北的大連、這類產業就要收縮，小城鎮  、包括國有企業改革 、

梁啟東認為 ，社會穩定指標 、現在老工業區振興得換發動機了  。黑龍江地級市鶴崗的“白菜價”樓房迅速刷屏，背後有深層的體製機製問題。市場化程度不夠的問題，

梁啟東曾在農村做過副鄉長  ，做精、但在浙江省，在全國排名倒數；人口出生率也是全國倒數 。西北地區等老工業區普遍麵臨的情況 。投資驟減是房地產大幅下滑的直接原因，梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因：

首先，

第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺、東北四線城市鶴崗房價跌破1000元

一套住房隻要一萬多元，